问价的时候,客户开口多是「我家八十平,贴墙布大概多少钱」。这个问题没法一句话答,因为墙布按墙面展开面积算,不是按建筑面积算。今天把算法拆开,自家对着算就能算出个大概。
先搞清楚算的是墙面积。建筑面积80平,套内大概65-70平,墙面展开面积一般是套内面积的2.5到3倍,扣掉门洞窗户,实际要贴的大约在150-180㎡。如果只贴客厅卧室、厨房卫生间不做,常见落地在130-160㎡。所以「八十平」的房子,实际贴布面积差不多是建筑面积的两倍,这一步很多人算错,导致报价和心里预期差一大截。
三档单价对应三档总价。合肥墙布包工包料18元/㎡起,自住主流选择20多到30多元/㎡,含墙布材料、抗碱基膜、糯米胶和铺贴人工。按140㎡墙面算:走18元/㎡起这一档,总价在2500元出头,适合出租房和过渡性住房;自住主流档按25元/㎡算,总价3500元左右;按30多元/㎡选好一点的材质,总价在4500-5000元。这是包工包料的总价,中途不加项。
三种墙况,差的是基层处理费。墙面结实、只是发黄有手印的,清理后刷基膜直接贴,基本没有额外费用;墙面有局部起皮、钉子洞、小裂缝的,多了补洞、挂网、局部找平,一般增加几百元;墙面大面积空鼓、返碱、掉粉严重的,要先做基层处理,这部分按实际面积另算,通常是整单里弹性最大的一块。所以同样是八十平,报价差出上千元,差的多半在这里。
报价单上要有这几项:墙布单价和材质型号、抗碱基膜的品牌和涂刷遍数、胶水品类、墙面处理怎么计费、总施工面积、质保年限和范围。六项齐全才算一份能签的报价单,缺一项都有可能在后期加钱。
几个容易算错的地方:一是把建筑面积当墙面积,预算直接砍半;二是只比单价不看含项,有的报价是不含基膜和胶水的裸布价;三是漏算墙面处理费,老房尤其容易中招;四是没问质保年限和范围,后期出问题没凭据。
胶水与环保:胶水用嘉力丰糯米胶,未人为添加苯和醛类物质,符合 GB 18583-2008 标准,当天施工当天住。家里有老人小孩的,可以安排在不影响正常起居的时间段做,贴完当天就能住。
尚品墙布,合肥15年老店,店在合肥宝文建材市场C区119号。合肥全市及周边县市可上门(肥东、肥西、北城、滨湖新区都接),年前照常接单,最晚排到农历新年前十天左右。质保10年,写进合同。电话 13956945231(田师傅),上门量房不收费,看完墙出明细报价单。
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电话:13956945231(田师傅)
合肥全市上门量房,不收费;包工包料18元/㎡起,自住主流选择20多到30多元/㎡,含墙布材料、抗碱基膜、糯米胶和铺贴人工,质保10年写进合同。